中新網8月5日電中國經營報報道說，上海市有關部門正在醞釀一個鼓勵購房的新政策——“個人購房貼息”。該報道引述一位銀行界權威人士的話說，這項“具有對抗性”的政策極有可能在8月初左右與人行上海分行的新房貸“細則”同時登臺。

　　報道還引用中國民生銀行上海分行的一位反復叮囑不要署其姓名的負責人的話說：“我們的很多客戶比如開發商、個人購房信貸者都非常擔心，惟恐‘細則’出臺后會對他們造成不利的影響。而購房貼息可以在一定程度上抵消部分影響。人行上海分行的‘細則’極有可能會和個人購房貼息政策同時推出來�！�

　　這篇報道中稱，據權威人士透露，“購房退稅”政策在今年5月底被叫停后，上海將出臺新的延續性的鼓勵購房政策，主要是通過貸款財政貼息的辦法�！澳壳坝嘘P部門正在秘密制訂，八月份推出應該沒有大問題”。據披露，該政策分為兩個層面，一般的工薪階層和高收入者將分別實施不同的政策。對于同樣的首付比例，根據購房者購買不同價位的房子進行比例不等的貼息。該政策還將對中低收入者購買第一套住房有適度的傾斜。在新老政策的銜接上，享受原“購房退稅”未滿5年的將同等適用新政策。

　　6月13日央行正式對外頒布了“121號文件”(《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》)，并對房地產開發商的開發貸款、土地儲備貸款、個人住房貸款、個人住房公積金貸款等7項貸款全面提高了“門檻”。外界盛傳上海人行正在就央行“121號文件”制訂細則。報道中指出，據知情人士表示，央行于6月13日出臺了“121號文件”后，“上海各方面相當緊張”，人行上海分行于6月16日下午“召集上海各商業銀行房貸部門負責人，討論相關細則的征詢意見稿�！�

　　此外，報道中寫到，7月26日，上海市房屋土地資源管理局、上海市住宅發展局兩局的機構和職能進行整合，即把后者并入前者，建立新的市房地資源管理局。而人行上海分行也在抓緊組建“上海市銀行監督管理局”(上海市銀監局)。據一位業內資深人士稱，上海市銀監局在這時候成立不是偶然的，一方面是為了與“銀監會”進行“接口”，另一方面就是為了為出臺房貸“細則”“做好準備工作”。(范利祥)