近日一則“小產權房可轉為合法”的消息不脛而走，旋即被國土資源部指為失實，并重申禁購政策。針對沸沸揚揚的市場，本報(北京晚報)今天起將推出關注小產權房系列報道。

　　現場

　　李玉蘭：騰不走的是情感

　　“有的東西可以騰走，有的東西永遠騰不走�！泵鎸K審敗訴、90天之內騰房的最終判決，今天上午，李玉蘭在自己居住了5年的老屋里面喃喃自語。

　　跟著低頭不語的李玉蘭轉過了幾條曲折的小巷，就來到了她在宋莊鎮辛店村即將“失去的家”。這是一座有百年歷史的老房子，房前整齊地砌了一排大青石�！爱敃r我就是被這一排古樸的石頭迷倒的。買房的時候，房東說不會來要房子，村委會也開了證明，可現在一切都變了�！�

　　根據本月17日北京市第二中級人民法院的終審判決，李玉蘭將得到93808元房屋補償。同時，判決還聲明李玉蘭可以另案上訴，要求原房主賠房屋區位補償。李玉蘭和律師正在起草上訴書。代理人王立則說：“據估計，這所房子的估價會在30萬到40萬元之間�！�

　　聲音

　　陳旭：市場秩序也需要維護

　　李玉蘭的代理律師一直在為李玉蘭吶喊。——“對于二審的判決結果我感到不盡如人意，不過法院也給我們指了一條出路。農民利益得到了保護，但是市場秩序也要維護。即使藝術家真的要放棄房子，也要對房屋價值進行客觀評估，給藝術家一個合理的賠償�！�

　　馬海濤：“對不起，掛了�！�

　　辛店村人，“退房案”官司原告。2002年他和李玉蘭通過中證人簽訂買賣房屋協議。

　　——“對不起，掛了�！倍潭涛鍌€字，馬海濤就將記者的電話摁掉，此后再也不接。

　　一起村民對畫家原本平常的房屋糾紛，因“小產權房”的標簽而具有了標本意義。

　　“退房案”終審是否會在整個“畫家村”產生“骨牌效應”？大量事實存在的小產權房交易是否都將被此判例改變命運？延續多年的現行土地管理法律為什么不申張農村集體土地的非農用途流轉權利？疑問，一個接著一個地拋出。

　　本報(北京晚報)記者第一時間走進宋莊，了解終審判決后事態最新進展。

　　宅基地提案將提交人大

　　“李玉蘭，你不是在為你一個人打官司，你也不是在為宋莊的200多位畫家在打官司，而是在為農民私有財產如何處置在打官司！”昨晚夜幕降臨，宋莊藝術促進會辦公室里的聲音卻很鏗鏘有力。

　　中國人民大學公共管理學院教授顧海兵說，從憲法角度來說，農村土地(包括宅基地、農田等)都歸集體所有，但是這個“集體”是誰，“集體所有權”又將做何解釋，都將有待進一步明確。顧海兵教授表示，“畫家村”一案彰顯出，目前我國的土地相關法律并沒有隨著計劃經濟向市場經濟的轉軌而徹底進行修改。

　　宋莊鎮黨委書記胡介報在面對媒體時已顯示出謹慎的態度，三言兩語就結束了自己的發言：“我會有一個關于農民如何處置私有房屋的提案，會通過正式程序提交人大�！�

　　進展

　　50萬平方米待用空間可出租

　　李玉蘭敗訴究竟會對宋莊帶來什么樣的影響？

　　宋莊鎮經過十幾年的發展，已經從“畫家村”變成了中國最大的藝術家部落，并被市政府規劃為原創藝術與卡通產業集聚區。

　　“我們這兒應該叫作藝術群落生態，農民獲得的資產收益和藝術家取得的創作空間已經鉤在了一起，是共生共融的，不是一個案子就能全部消除掉的�！彼吻f藝術促進會的曹維對于宋莊的未來依然很有信心。

　　據曹維介紹，目前50萬平方米的待用空間也已經整理出來，“這些空間分布在宋莊鎮附近的小堡村、大興莊村等村子，完全可以廉價租給藝術家，他們不會沒地兒可去，宋莊也不會從此蕭條�！�

　　各村要支持文化產業

　　受訪的村民顯然對藝術家還是持歡迎的態度，有的村民還計劃讓自家的小孩跟著藝術家們學習畫畫。宋莊鎮政府的態度更為積極，該鎮黨委書記胡介報在媒體上稱，“已經召開鎮里六個村負責人的會議，要求各村都要扶持當地的文化產業�！�

　　數字

　　4.5萬

　　2002年，李玉蘭以4.5萬元的價格購置宋莊鎮辛店村村民馬海濤的一套院落，雙方約定，轉讓北房5間、西廂房3間及院落。

　　90天

　　北京市二中院維持一審判決，強調畫家李玉蘭購買農民宅基地房屋的不合法性，李玉蘭需在90天內騰房。

　　300人

　　宋莊鎮有海內外藝術家共1800多名，其中有近300人在當地購買了農民宅基地房屋。

　　13人

　　在近300個購買當地農民宅基地房屋的藝術家中，先后有13名藝術家被告上法庭，其中只有李玉蘭的案子審判結束。