6月份剛過，記者通過采訪多家中介對上半年的二手房市場總結發現，成交量基本上與去年同期持平，漲幅為歷年來最低，同時，二手房價格在上半年也處于基本停滯狀態，僅比2007年底上漲了1.9%。

　　據鏈家地產統計，2008年前5月二手房成交量為32921套，相比去年同期上漲2.9%，預計整個上半年成交量可達40099套，相比去年同期的39573套，上漲幅度僅為1.3%，為6年同期成交量漲幅新低。

　　業內人士認為，半年內二手房客戶需求量并未下降，只是成交周期延長。很難再現往年大幅上漲的盛況。但基于其剛性需求占主體的特性，也不會出現諸如商品房市場那樣成交量大幅下降的情況。

　　鏈家地產統計顯示，2008年上半年二手房平均成交價格為9589元/平方米，相比去年上半年的8428元/平方米，漲幅為13.8%，不過，這一漲幅相比去年還是回落了20%左右，因為2007年上半年北京二手房成交均價同比漲幅高達32.3%。

　　統計結果還顯示，2008年上半年二手房平均成交價格，相比于2007年年底的9407元/平方米漲幅僅為1.9%。

　　鏈家地產副總經理金育松表示，今年上半年二手房價基本處于停滯狀態，其本質上還是近幾年房價上漲過快后的漲幅理性回落。(楊娟娟)