昨日，《每日經濟新聞》從二手房市場獲悉，2月份二手房的成交持續下滑，而租賃市場則持續火熱，部分區域的房租持續上漲。

　　易居臣信最新數據顯示，2月二手房的成交量和1月相比下降30%，春節后的帶看量增多。整體成交均價和1月持平，并未出現太大的波動。成交區域主要集中在閔行、浦東、長寧、徐匯等區，閔行區繼續以成交大區引領整個市場，浦東新區成交量位居第二。其中成交前三位的區域為，閔行區、浦東新區、長寧區。

　　網上房地產數據顯示，2月成交前三的區域也是目前的二手房供應量比較大的區域，截至昨日17點，浦東新區以24601套的二手房掛牌量居首位，其次為閔行區為16085套，長寧區以7488套的掛牌量位居全市第五。

　　軒誠房產業務總監陸獻民表示，和1月相比，2月份的二手房成交呈下滑趨勢，成交以自住需求為主，包括動遷戶、婚房及改善型需求。部分業主認為上海的房價不可能有太大幅度下降，心態平穩，而購房者相對比較觀望，并不急于購房。

　　和二手房市場成交下滑相比，租賃市場成交有所上揚。市民郝女士和同學所租的兩房一廳，日前租金再次上揚10%。隨著租賃高峰的到來，部分房源的租金小幅上漲，據易居臣信數據顯示，靜安寺板塊，2月租賃市場帶看量較1月有所增加，價格集中于1000元-2000元/月的老公房需求較多，呈現供不應求，價格較年前上漲200元-300元/月。高端物業價格平穩，基本維持在年前水平。金橋板塊春節過后是租賃高峰期，2月租賃價格較上月平均每套上漲100元-250元/月。北蔡板塊春節過后租賃需求增加，2月租賃價格小幅上升，在200元/月左右。

　　業內人士表示，從當前3月的二手房市場看，近日的房屋出售帶看量略有增加，預計成交量會有所上升，租賃市場將持續走熱。(楊燕）