北京樓市正在經歷逐漸回暖的過程，本周期內的市場交易統計數據比前一統計周期放大了不少，但相比去年同期依然較低。根據北京市房地產交易管理網公布的信息，本周期內的北京房地產市場期房簽約量大幅回升，期房、現房交易量雙雙上漲。

　　本周期內只有1個項目獲得預售許可證，市場觀望情緒導致多數房地產項目推遲開盤時間。獲得預售許可證的項目為商業、綜合立項，并未給市場帶來新的住宅供給，有信息顯示，近期金地格林小鎮6正在申請預售許可，預計未來該項目的入市將給房地產市場帶來一定的住宅增量。

　　上周人們的生活開始步入正軌，房地產市場住宅交易量較春節期間大幅上漲。本周期內期房住宅簽約量為848套，同比前一統計周期的489套接近翻番�，F房住宅簽約量達234套，與前一統計周期78套的交易量相比，翻了近三番。這一數據與去年12月相比，均不及平均水平的一半，整體市場雖略有回暖跡象，但交易量總體仍舊維持在低位。

　　上周期房住宅簽約戶均面積117.1平米，比前一統計周期上升了近12平米，與一月末期的平均水平相當。而現房住宅簽約戶均面積因節前入市項目小戶型公寓產品較多，出現了減少的趨勢，本周期133.05平米的均值，比前一統計周期減少了近23平米。

　　截至2月26日，全市共71332套可售住宅，同比前一統計周期減少了近860套，可售住宅總量節后首度下降，表明觀望氣氛籠罩的市場中住宅需求依然存在。(谷欣)