“2008年中國房地產上市公司測評報告”昨天正式公布，萬科A(000002)以其驕人的銷售業績和穩健的財務指標，毫無懸念地成為中國房地產業龍頭。不過，在緊縮式宏調壓力下，資金鏈普遍趨緊成為擺在各家開發商面前的大問題。

　　據悉，這份報告由包括新浪房產組成的中國房地產測評中心制作，研究對象為去年在A股和香港上市的130家國內房地產上市公司，這是國內首次對房地產上市企業作測評報告。統計顯示，憑借去年355億元的銷售規模和穩健的財務指標，萬科不僅成為最賺錢的中國房地產企業，也成為最具實力的行業老大。此外，中國海外發展(0688.HK)、碧桂園(2007.HK)、富力地產(2777.HK)和世茂地產(0813.HK)也均以過百億元的銷售規模，緊隨萬科之后，穩居房地產企業綜合實力前五強位置。

　　值得注意的是，房地產行業兩極分化格局也日益顯現。此外，與香港房地產上市公司比，A股上市公司資金鏈今年普遍面臨較大壓力。報告顯示，萬科、保利、金地、招商四大房地產公司每股經營性現金流指標去年都出現負數，盡管這些企業的每股現金存量充裕，但是速動比率和經營性現金流兩個指標一致反映出這些企業在未來普遍面臨較大的資金回籠壓力，實現銷售業績將是今年最大的考驗。(記者 邢飛)