在對地方政府“救市”沸沸揚揚的爭議聲中，住房與城鄉建設部副部長仇保興表態“應該給各城市政府一定的自由度”。隨即，中央政府發出“降低住房交易稅費，支持居民購房”的聲音。于是，有房地產商高呼：“房地產的春天將很快到來”，興奮之情溢于言表。更有甚者，某些地方的開發商已經開始上調房價，并且是“差不多回到了原價”。然而，面對“救市”躁動，各方似應冷靜對待。

　　最該冷靜的是開發商。在國際金融及其連帶的經濟形勢相當嚴峻的大背景下，中央政府發出“降低住房交易稅費，支持居民購房”的聲音與其說是“救市”，倒不如說是為了幫助在目前經濟形勢下更加謹小慎微的老百姓減輕一些經濟負擔。這兩者最大的不同就是幫助對象的區別。中央政府如果真的是要“救市”，其實只要給第二套房貸松綁，就會有立竿見影的效果。但中央政府會這樣做嗎？的確，拉動內需是中央政府目前最迫切想達到的目標，但拉升房價卻只能消耗人們的消費能力，與拉動內需的目標南轅北轍。因此，拉升房價不會是中央政府的選擇。更何況由美國始的房產泡沫破滅而導致的金融危機就在眼前，對各國政府都有切膚之痛，中央政府怎會重新吹大房產泡沫？另一方面，大家只關注到了仇保興副部長表態“應該給各城市政府一定的自由度”，卻忽視了 他還說的另一句話：“住房與城鄉建設部正在密切觀察，并評估各種措施的效應。哪些應該繼續發揚，哪些應該終止，適當的時候會拿出規范的意見”。退一萬步說，就算中央政府“降低住房交易稅費”有“救市”之心，但面對股市泡沫破滅的財富大幅縮水和越來越相形見絀的購房能力，相對房價只是杯水車薪的“降低住房交易稅費”就能恢復購房者的熱情嗎？

　　同樣應該冷靜的是地方政府。地方政府在沒有深刻領會中央精神的前提下匆忙“救市”，夢想重新恢復樓市的虛假繁榮，重新依靠土地財政，這不僅可能會打亂中央政府的經濟部署，更嚴重的是因為明目張膽的與開發商坐到了一起，從而喪失了肩負的社會責任進而喪失了普通民眾的信任，其付出的代價可能更大。

　　有剛性需求的購房人同樣需要冷靜，既不必心慌，慌慌忙忙的以超出自己經濟能力的代價去搶購一套住房，也不必沮喪以為剛剛點亮的希望又重歸暗淡。而是應該在周邊的躁動中依據自己的經濟實力，給市場一個自己經過認真判斷的可能的房價回落目標，再給自己一個可以承受的房價底線，買或不買都應以不作“房奴”，維持未來生活的基本狀態為基礎。

　　其實，開發商一直哀怨連連的“冬天”不過是利潤空間被大大壓縮，暴利預期沒有實現而已。只要開發商愿意，利潤隨時可以放進兜里。有報道說，北京北五環外某項目以低于周邊2000元的價格開盤，400套住房開盤當天就被認購323套，成交額過兩億。這對該項目的開發商而言是個實實在在的“春天”。而那些死抱住暴利預期不放，夢想著靠政府“救市”使“房地產的春天將很快到來”的開發商，很可能最終會等來本來可以到手的利潤被消耗殆盡的真正的冬天。(胡雅杰)